Блог категория: Офиси под наем

През втората половина на изминалата година предлагането на модерни офис площи в град София е нараснало с малко над 12 %. Това дава основание на брокерите на недвижими имоти, специализирани в отдаването и продажбата на офиси в бизнес сгради, да направят прогноза за засилен интерес към качествените бизнес имоти през настоящата 2012 година. Според очакванията на броке�...

Според прогнозите на брокерите на недвижими имоти, пазарът през 2012 година ще се раздвижи по отношение на наемането и закупуването на офиси в новите и луксозни бизнес сгради в столицата. Нещо повече, професионалистите са оптимистични, че в София ще се появят солидни инвеститори от Великобритания, САЩ и Гърция, като ще се появи и засилен интерес от страна на утвърде...

По всичко личи, че големите бизнес компании се местят към края на София, в близост до Околовръстното шосе. Там вече са построени няколко големи бизнес центъра, освен Бизнес Парка, като се планира изграждането и на добри и удобни пътни връзки. Благодарение на добрата инфраструктура, този район на столицата се очаква да привлече още повече бизнесмени и така офис зон�...

През изминалите няколко месеца строителните предприемачи в столицата бяха заети предимно с намирането на нови клиенти за съществуващите вече офис сгради и бизнес центрове, отколкото с направата на нови инвестиции. С други думи, тенденцията която се забелязва в момента на пазара е за забавен темп на офис строителството и насочване на усилията към новоизградените офис зони в Со�...

Настоящата година започна с над двадесет процента свободни офис площи в столицата София. Прогнозите са за промяна на договорите на компаниите и много нови наематели през следващите месеци, които се очаква да бъдат компании от IT сферата, а също и аутсорсинг компании. Тези договори са били сключвани в миналото по време на кризата, затова се очаква наемателите да им�...

Към момента в София има над 330 хиляди квадратни метра офис площи, свободни за отдаване под наем. Сред офис сградите има такива, които поради недобрата си локация или липсата на достатъчно паркоместа, не могат да намерят дългосрочни наематели. В същото време се забелязва силен интерес към зелените офиси и качествените офис сгради, към които отдавна проявяват интере...

Голямото предлагане на офис сгради в гр. София през последните няколко години формира няколко отделни сегмента в тази сфера на бизнеса с недвижими имоти. Няколко проекти на офис сгради от най-високо качество или така наречените сгради от клас А са сред предпочитаните от компаниите, докато други проекти се превръщат в аутсайдери. Тези инвеститори, които са били до�...

Офисите в бизнес центровете в София се предлагат на стабилни наемни нива. Цените при офис помещенията от престижния клас „А“ заплащат около 12 Евро на квадратен метър, а тези  от клас „Б“ заплащат около 8 Евро на квадратен метър. Има голяма част компании, които се опитват да предоговорят и така да намалят нивото на наема си. Има и такива компании, които с�...

От известно време офисите в София се радват на интерес от страна на големи аутсорсинг компании. Тези фирми, които отварят работни места в България, наемат голяма част от офис площите в столицата. Големите компании обикновенно регистрират фирми според местното законодателство и така стъпват на местния пазар. Те често разкриват нови работни места като се възползва...

Още от самото начало на годината продажбата на офиси в София затихна, въпреки че разнообразието и предлаганите услуги бяха повече от добри. Намаления в цените обаче почти нямаше, а дори когато такива намаления се правеха, продажните цени на офисите падаха с едва десет процента. Благодарение на факта, че предлаганите за продажба офиси се радват на изключителни лока�...

вестник Капитал, * с извадки

Не е вярно, че всички графики, отразяващи пазара на имоти, вървят надолу през последната година. За разлика от падащите криви на цените, търсенето и новите проекти има един показател, който упорито се движи в обратната посока. Той отразява ръста на свободните офис площи и всички предпоставки да запази възходящата си посоката са на...

Строителство Градът

Докато мениджърите на много бизнеси остават несигурни за бъдещето, продължаващото предлагане на имоти кара инвеститори в офис сгради и логистични центрове да увеличават размера на отстъпките за клиентите си.
В отделни проучвания консултантските фирми "Елта консулт" и "Фортън интернешънъл" твърдят, че наемодателите продължа�...

в-к Дневник

Италиански полицаи и данъчни служители обискираха във вторник 76 клона и офиса на швейцарски банки в страната, с което нагнетиха напрежение между двете страни, предаде Ройтерс. Акцията е свързана с обявената от Рим данъчна амнистия, която цели да изкара на светло милиарди евро, държани нелегално в банки зад граница. В акциите са участвали стотици служ...

Строителство Градът

До края на2012 г. се предвижда да бъде завършено строителството на нов бизнес комплекс City tower, разположен на емблематичния за столицата площад "Македония". Общата инвестиция е около 85 млн. евро, каза пред "Строителство Градът" Иван Вилфан, главен съветник в "ГЕК Терна груп". Инвеститор на обекта е "Айкон", дъщерно дружество на ...

Политика, * с извадки

От началото на годината наемите на офиси в София паднаха с около 20 процента. Това съобщи Антон Славчев, мениджър в Colliers international. В следващите месеци собствениците на бизнес имоти ще се стремят по всякакъв начин да привлекат клиенти, като им предлагат гратисни периоди и други отстъпки от наема, допълни той.

Според него всичко зависи от ...

Econ.bg

Завършени са основните работи по комплекса, състоящ се от European Trade Center и "Карфур Цариградско мол"
Вече е изграден 90-метровият подземен тунел, свързващ столичния кв. "Младост" и новия бизнес комплекс покрай "Цариградско шосе", състоящ се от офис центъра European Trade Center и "Карфур Цариградско мол".
Тунелът се намира на около 10 метра под нив...

Dir.bg

Основните строителни дейности по новия комплекс European Trade Center (Европейски търговски център) и Карфур Цариградско мол бяха завършени. Комплексът от 5 офис сгради е най-големият в страната по разгърната застроена площ и един от най-големите на Балканите. Почти 50 процента от площите в ETC вече са отдадени под наем. Първите наематели, които ще влязат през януари 2010 г...

в-к Пари, извадки

Цените на недвижимите имоти през последната година паднаха и много фирми сменят офисите си, като наемат или купуват при по-изгодни условия. В София рядко има оферта за продажба на офис при цена под 1500 EUR на кв. м. Спадът е с около 15%, но собствениците са склонни на големи отстъпки от цената. Наемите вървят средно от 8 до 26 EUR на кв. м, а най-евтините офиси ст�...

Business Week

София е в Топ 20 в световните класации по обем на текущо строителство. С около 863 хил. кв. м офис площи в процес на изграждане към края на юни тази година София дели 12-ото място с Абу Даби в глобално подреждане, става ясно от сравнителен анализ на консултантската компания Colliers International. Пред София и Абу Даби е Мексико Сити с население около 14 млн. души, след тях е Сао Паул...

Индекс Имоти

Свободните офис помещения в София са стигнали над 13% от близо милион квадратни метра към средата на годината и вероятно ще продължат да се увеличават със завършването на още нови сгради. Темповете на усвояване на офис площи остават под миналогодишните нива, но конкуренцията между наемодателите може да стимулира сключването на нови сделки до края на год...

Строителство Градът

"Перформ Бизнес Център" предлага офиси клас А с обща площ 15 600 кв.м, от които 3067 кв.м търговски площи и 16 704 кв.м подземни паркоместа. Сградата е построена върху терен с площ 3469 кв.м с лице на четири улици и с разгърната застроена площ от 36 613 кв.м разпределени в десет надземни и пет подземни нива. Проектът е дело на италианския архитект Леонардо Челестра с...

Строителство Градът

В района на бившия завод "Електроника" в столичния квартал "Слатина" започна строителството на бизнес парк "София едно". Разположен на парцел от 35 хил. кв.м до търговски център "Скай сити", бизнес паркът се състои изцяло от офис сгради и подземни паркинги. Официална първа копка на обекта бе направена...

в-к Дневник

Парламентът на Италия одобри данъчна амнистия за титулярите на недекларирани офшорни банкови сметки. Премиерът Силвио Берлускони заяви, че очакваният ефект е завръщането на 300 млрд. евро, които ще помогнат на държавния бюджет.
Според опозиционната левица обаче амнистията ще облагодетелства изключително организираната престъпност. Това е третата да...

в-к Новинар

Нов бизнес парк „София едно” ще бъде изграден в столичния кв. „Слатина”. Обектът ще е с разгърната застроена площ от 36 000 квадратни метра и ще бъде изграден в района на бившия завод „Електроника”. Инвеститор на бизнес парка е израелската компания BSR Sofia, а размерът на вложението е около 20 млн. евро. Активното строителство трябва да започн...

в-к 24 часа

Поне 160 хил. кв. м офис сгради се изграждат само на "Цариградско шосе" в София, показа проверка на "24 часа". В момента по булеварда е съсредоточено най-мащабното строителство на бизнес центрове в столицата.
Най-големият проект е на "Европейски търговски център" (ЕТЦ). Той се състои от пет офис сгради клас А (лукс изпълнение) с обща РЗП 70 000 к...

в-к Труд

Около 14-15 евро на квадратен метър ще е месечният наем за офис в “Сердика център”, който се изгражда на бул. “Ситняково” в София. Освен административна част десететажната постройка с обща площ от 84 хил. кв. м ще разполага и с търговски център. Цената за наем на квадратен метър в него все още не е ясна. Тепърва ще стартира кампанията по отдаване на площи�...

в-к Пари

Когато преди няколко години известният с крайните си позиции милионер Питър Харгрийвс заяви, че имотите са абсурдно надценени, той предизвика немалко критики от далеч по-положително настроени играчи. Макар че човекът зад една от водещите британски финансови компании Hargreaves Lansdown предупреди, че инвеститорите може да имат проблем с оттеглянето си от имотни вл�...

в-к Дневник /притурка/

Кризата засегна и инвестициите в бизнес имоти. Голяма част от проектите остават с неясно бъдеще заради изчакването на ясни сигнали за развитието на икономиката. Завършването на редица проекти закъснява, а други бяха замразени. Основната причина е липсата на финансиране. За да получат кредит, предприемачите трябва да осигурят по-висок процент с...

Строителство Градът

Интервю с Марк Бейтман, директор "Глобални корпоративни услуги" в GVA Grimley

Господин Бейтман, какви са впечатленията ви от България?
- Не мога да кажа, че съм видял много тук, защото съм бил едва един ден в България. Но да вземем за пример тази сграда (интервюто е проведено в сградата на БТА в София – бел. ред.). Тя е типична за своето вр...

Строителство Градът


Развитието на метрополитена в столицата в северна посока вече прави тази част на града притегателна за планирането на нови инвестиционни проекти. На столичния бул. "Панчо Владигеров" в комплекс "Обеля" 1, в близост до едноименната станция ще бъде изграден жилищен комплекс и бизнес център. Това предвижда проектът, наречен комплекс "Ар...

в-к Монитор

Доходността от даване под наем на магазин в Бургас е близо 2 пъти по-голяма, отколкото в София, показва статистиката на GVA Sollers solutions. В морския град тя е 19,21% и е най-високата в страната за сегмента, а в столицата е под 10 на сто. В останалите големи градове доходността варира от 12,27% до 15,43%.Наемите на площите в търговските центрове от началото на годината бележат...

в-к Пари

Първите наематели на най-големия офисен център в България - European Trade Center (Европейски търговски център), ще влязат през януари 2010 г., съобщи главният изпълнителен директор на ЕТЦ Таня Косева-Бошова.

Първите две сгради на офисния център, който се изгражда на бул. Цариградско шосе в общ комплекс с Карфур Цариградско мол, ще бъдат готови през декември тази ...

в-к Телеграф

Наемите в софийските квартали "Младост" и "Мусагеница" са се увеличили със 7-10%, откакто подземната железница стига от тях до центъра на столицата за 15-ина минути, съобщиха брокери пред "Телеграф". При покупките обаче все още никой не отдава голямо значение на метрото, тъй като извършваните сделки са много малко.
Спирачка за логичното пос...

в-к Труд

Търсенето на нови офиси ще се активизира през втората половина на 2010 г., прогнозира Таня Косева-Бошова, изп. директор на дружеството “Европейски търговски център”. Тя споделя, че икономическата ситуация е принудила компаниите да преосмислят нуждите си и да оптимизират разходите си.

“Много фирми разбраха, че работят в остарели офиси, с не добр...

Expert.bg

Търсенето на нови офисни площи ще се активизира през втората половина на следващата година, смята Таня Косева-Бошова, главен изпълнителен директор на Европейския търговски център, в интервю за Colliers Magazine.
Икономическата ситуация принуди компаниите да преосмислят нуждите си и да оптимизират своите офис помещения и разходи, коментира тя.

Появата на �...

списание Индекс Имоти

Започна реконструкцията на първите от петте сгради, които инвеститорите Bulgarian Land Development и Northridge Capital ще преустроят в съвременни офиси. В този етап от проекта се предвижда изграждането на около 13 хил. кв.м площ за административни нужди и близо 2250 кв.м за магазини. Той трябва да бъде завършен в средата на 2010 г. Polygraphia Office Center ще представлява комплекс �...

в-к Стандарт

Офис в столицата може да бъде нает на цена от втората половина на 2006 г. Причината за огромния спад е кризата, която доведе до по-малко търсене на работни площи в София. Това показва статистиката на специализирания сайт imoti.net. Все повече компании се насочват към по-малки офиси в опит да ограничат разходите си. Най-евтино излиза офис в столичния квартал "Лю...

в-к Монитор

С 12 процента са по-ниски наемите на магазините в София в сравнение със септември 2007 г. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg. Средните оферти в някои райони са на нивата от 2006 г. Един от кварталите, където наемите на търговските обекти са се върнали с цели 3 години назад, е „Люлин". Сега в мегакомплекса предложенията за имоти с площ над 50...

в-к Монитор

В момента на пазара на офис площи в Европа, Близкия изток и Африка съществува ниша от възможности за наемателите за осъществяването на стратегии, които могат да им донесат значителни дългосрочни спестявания на разходи, сочи доклад на CBRE, цитиран от Investor.bg. От компанията обаче предупреждават, че тази ниша няма да трае прекалено дълго и наемателите имат око�...